Opleveringskeuring Nieuwbouw
Opleveringskeuring nieuwbouw. Ik ben een Zaans bouwkundig expert met 30 jaar ervaring die bij vele nieuwbouwwoningen in Zaandam en omstreken een opleveringskeuring heeft uitgevoerd. Een opleveringskeuring met rapportage kost € 379 inclusief btw
Ik voer opleveringskeuringen uit rondom Zaandam, Amsterdam, Weesp, Diemen, Muiden, Hilversum, Eemnes en Abcoude. Ik heb al honderden nieuwbouw woningen gekeurd.
☎ 06-295 63 190 of e-mail premiumkeur@gmail.com
Lees alle Google recensies van vele tevreden opdrachtgevers
Een groepskorting bij meerdere keuringen is altijd bespreekbaar, vraag naar de voorwaarden en de prijzen door contact met mij op te nemen.
Collectief uw nieuwbouw woning laten keuren is niet alleen financieel aantrekkelijk maar ook bouwkundig gezien erg verstandig. 1 aanspreekpunt en 1 onafhankelijke bouwkundige die het belang van de groep belang behartigd en die precies weet wat voor bouwfouten en gebreken al bij eerdere opleveringskeuringen zijn geconstateerd.
Ik ben 7 dagen per week bereikbaar en u krijgt mij altijd persoonlijk te spreken zodat u direct weet waar u aan toe bent.
In Zaandam, Amsterdam, maar ook in Diemen, Eemnes, Muiden en Weesp worden de komende jaren vele nieuwbouwwoningen gebouwd.
Kies voor zekerheid en laat u begeleiden door een bouwkundig zwaargewicht met 30 jaar ervaring.
Gemiddeld worden er 21 oplevergebreken gevonden. Tijdens de opleveringskeuring van de nieuwbouw woning loopt er een medewerker van de aannemer mee. Hij heeft de opdracht gekregen van de aannemer om het aantal oplevergebreken te minimaliseren, want hoe minder oplevergebreken de aannemer moet herstellen, des te beter voor de aannemer.
Opleveringskeuring Nieuwbouw Zaandam
Vandaag de dag probeert de aannemer de vooropleveringskeuring en opleveringskeuring te combineren. Dit is vooral in het voordeel van de aannemer want hij is minder tijd kwijt aan de oplevering van de woning.
Dit is niet in uw belang. Ik adviseer u om de vooroplevering twee weken voor de eindoplevering in te plannen. Doe echt uw best om dit af te dwingen bij de aannemer.
Het is verstandig om via een WhatsAppgroep ervaringen met andere toekomstige bewoners te delen. Collectief kunt u veel meer invloed uitoefenen op de aannemer dan als individu.
Tijdens de bouw van nieuwbouwwoningen gaan flink wat zaken fout. Lichtpunten die verkeerd geplaatst zijn. Zoals het ontwerp van de badkamer niet uitgevoerd zoals afgesproken. En heel veel andere zaken die verkeerd zijn uitgevoerd.
Als u de vooropleveringskeuring en de opleveringskeuring op hetzelfde moment laat plaatsvinden kunnen de verkeerd uitgevoerde werkzaamheden vaak niet meer teruggedraaid worden. En wordt u geconfronteerd met een voldongen feit.
U kunt kosten besparen op de opleveringskeuring door deze eventueel zelf uit te voeren, want de rapportage die wij voor u hebben gemaakt bij de vooropleveringskeuring spreekt voor zich. In de rapportage van de vooropleveringskeuring staan grote foto’s zodat u het opleveringsgebrek goed kunt zien.
Alle oplevergebreken die wij tijdens de vooropleveringskeuring geconstateerd hebben staan hier duidelijk in omschreven. Het enige wat u hoeft te doen is de uitgevoerde werkzaamheden en/of reparaties te controleren.
Uiteraard helpen wij u graag met de opleveringskeuring als u zich daar beter bij voelt.
Zeer tevreden. Fred is een zeer enthousiaste professional aan wie geen detail van de te keuren huis voorbij gaat. Hij inspecteert, checkt, onderzoekt, fotografeert, legt uit. Werkt snel en doeltreffend. Hij geeft tijdens de zeer vlotte keuring alvast adviezen, laat niet alleen het probleem zien maar stelt ook gelijk de oplossing voor. Ik heb heel snel een zeer net gedetailleerd rapport gekregen, compleet met foto ’s van de besproken delen van het huis, met een duidelijke uitleg van wat er aan het huis moest gebeuren, op welke wijze, met de kosten erbij, als compleet verslag met een overzichtelijke tabel als samenvatting van de kosten. Zeker een eye opener. Hem vallen zaken op waar een potentiële koper overheen kijkt. Ik raad Fred zeker aan, en mocht ik hem weer nodig hebben, zal ik niet aarzelen hem nogmaals in te huren.
We hebben Fred ingeschakeld voor de bouwkundige inspectie van ons nieuw te kopen huis. Fred is een zeer kundig en ervaren vakman! Hij kruipt in alle gaten en kieren om een goede inventarisatie te maken van de bouwkundige kwaliteit van het huis. Met zijn twee een flinke tijd in de kruipruimte gelegen om alles te inspecteren. Hij ziet dingen die jij niet ziet. Hij betrekt je bij de inspectie en geeft over alle aspecten die hij tegenkomt een advies. Binnen enkele dagen een complete rapportage via de e-mail met bij alle onderdelen een inschatting van de kosten en de kwaliteit van het onderdeel. Zeer tevreden!
We hebben een appartement in het centrum van Zaandam gekocht, waarbij we het voorbehoud van bouwkundige gebreken hebben opgenomen. Ondanks, dat we vermoedden dat alles in orde was, hebben we voor alle zekerheid een bouwkundig expert in de arm genomen. Heel fijn, dat Fred op heel korte termijn onze nieuwe aankoop kon keuren. Contact met Fred was meteen heel prettig en to-the-point. Na keuring door Fred bleek ons vermoeden gelukkig bewaarheid, maar het geeft toch een heel fijn gevoel, dat een expert het heeft beoordeeld. En de keuring was behoorlijk grondig, waarbij een klein lekje en een doorgeslagen raam aan het licht kwamen. Geen grote dingen dus, maar wel iets om nog even te bespreken met de verkopende makelaar op een moment (voor oplevering) dat er wellicht nog wat te onderhandelen is wie voor deze kosten opdraait. Hij gaf me ook nog een aantal goeie tips in verband met energieverbruik. Je merkt meteen dat hier iemand aan het werk is, die verstand van zaken heeft, dus ik zou Fred dan ook zeker een volgende keer weer in de arm nemen en kan hem van harte aanbevelen!
Fred heeft mij uitstekend geholpen met het keuren van een eengezinswoning in Zaandam. Door zijn hulp gebreken opgespoord die de verkoper nu gaat verhelpen en die ik zelf niet had gevonden. Ook fijne tips over verbouwen en onderhandelen. Daarnaast is het een directe en vrolijke man die je zeker geld gaat besparen met zijn adviezen!
Verbouwingskosten en verbouwingsadvies
Veel nieuwbouwwoningen in Zaandam worden casco opgeleverd. De muren worden behang klaar opgeleverd en dit betekent dat alle muren in het huis nog gestukadoord en geschilderd moeten worden.
Hetzelfde geldt voor de vloeren, het hele huis moet meestal nog voorzien worden van vloerbedekking of een houten vloer. Als u een nieuwbouwwoning koopt in Zaandam kunt u kiezen of u de woning met of zonder badkamer opgeleverd wilt hebben of niet. Als er nog geen badkamer in het huis zit betekent dat deze nog geïnstalleerd moet worden.
Ik heb meer dan 25 jaar als aannemer in Zaandam gewerkt, Ik kan u precies vertellen wat de bouwkundige ingrepen mogen kosten. U kunt mij ook allerlei vragen stellen over verbouwen, of bepaalde bouwkundige ingrepen mogelijk zijn of niet. Ik geef u graag handige tips en kosten besparende oplossingen.
U kunt mij echt alles vragen. De meeste woningkeur bedrijven bieden u deze service niet.
Verbouwen van uw nieuwe woning
Vermijd werklieden van Werkspot en de Marktplaats, want ik ken heel wat mensen die hier hele slechte ervaringen mee hebben.
Aannemers die per direct beschikbaar zijn, zijn doorgaans de minder goede aannemers, want als je in deze hoogtijdagen van de huizenmarkt geen werk hebt dan klopt er iets niet.
Het is belangrijk een aannemer ruim van tevoren te spreken en in te boeken. U wilt natuurlijk zo snel mogelijk nadat het huis opgeleverd is de woning betrekken, en dubbele lasten zoveel als mogelijk te beperken.
Ga er niet van uit dat alles recht en waterpas is in een nieuwbouw woning. Dit is de reden dat u alle vaklieden in uw nieuwe woning vooraf moet laten inmeten. Volg mijn advies aub op want het kan u veel gedoe schelen.
En dan het belangrijkste advies: Anhydriet vloeren bevatten veel vocht ook al lijken de vloeren droog te zijn. Zodra de vloerverwarming aan gaat komt het vocht eruit en dit kan veel schade veroorzaken aan de nieuwe vloer. Vooral bij gietvloeren is het enorm belangrijk dat u de Anhydriet vloer vooraf laat meten op het exacte vochtigheidsgehalte. Laat dit altijd doen door de degene die de vloer gaat leggen zodat hij de verantwoordelijkheid niet kan afschuiven.