Bouwkundige Keuring Zaandam


Bouwkundige keuring Zaandam. Welkom op de website van Premiumkeur. Lees deze webpagina goed door want u vindt hier alle informatie waar u op moet letten als u een huis gaat kopen in Zaandam of in de Zaanstreek. Als u deze pagina goed doorgelezen heeft weet u precies hoe u een miskoop kunt voorkomen. Lees de vele positieve recensies.

Maak direct een afspraak voor een bouwkundige keuring Zaandam en boek deze keuring via Premiumkeur 075-2340777 of e-mail naar premiumkeur@gmail.com

Meestal kunnen we de volgende dag al een bouwkundige keuring Zaandam voor u uitvoeren. We zijn 7 dagen per week voor u bereikbaar ook na kantooruren en in het weekeind.

Premiumkeur biedt u de meest uitgebreide bouwkundige keuring Zaandam aan. We hebben al honderden huizen in Zaandam en de Zaanstreek gekeurd en hebben veel kennis van lokale factoren. We zijn het enige bedrijf in Nederland die tijdens de bouwkundige keuring Zaandam ook een aanvullend funderingsonderzoek kan uitvoeren. Klik op de gele link voor meer informatie. In Zaandam staan heel wat huizen met een gebrekkige fundering. Op veel huizen zijn meetbouten aangebracht om de fundering van deze huizen te kunnen monitoren. Vanuit ervaring weten wij precies in welke wijken van Zaandam redelijk wat huizen staan met de gebrekkige fundering. Ik kan u zeggen dat een leek een funderingsgebrek meestal niet herkend. En als je geen metingen uitvoert dan kom je hier ook niet achter. Het vernieuwen van de fundering van een huis in Zaandam kost u minimaal € 100.000

We zijn het enige woning keurbedrijf in Nederland die gebruikmaakt van de hightech kruipruimte robot die voorzien is van een camera. Als wij de kruipruimte inspectie met deze robot uitvoeren kunt u meekijken op het kleurenscherm. Uiteraard kunnen we met deze robot hoge resolutie foto’s en video’s maken. De meest ondiepe kruipruimte kunnen we voor u grondig inspecteren. Door te kiezen voor een bouwkundige keuring via Premiumkeur worden de financiële risico’s voor u bij het kopen van een huis in Zaandam aanzienlijk beperkt.  De meeste huizen in Zaandam en de Zaanstreek staan in een zeer drassige omgeving. Door optrekkend vocht kunnen vloerbalken en stalen constructies ernstig aangetast raken.
Als blijkt dat de vloerbalken zo ernstig zijn aangetast dat ze verwijderd moeten worden kan dit een schadepost voor u opleveren van minimaal €30.000. 

We hebben geen enkele commerciële binding met makelaars. U kunt dus rekenen op een eerlijke en een deskundig en zeer grondig uitgevoerde bouwkundig keuring Zaandam en de Zaanstreek. Bekijk de vele video’s op deze webpagina zodat u kunt zien dat wij uw nieuwe woning zeer grondig inspecteren.

U vindt ons ook in het telefoonboek van Zaandam.

Wij zijn aangesloten bij het Keurmerk 100 % onafhankelijke keuring. Een Keurmerk dat u als consument de garantie geeft dat wij 100 % onafhankelijk zijn. 

Lees een uitgebreid artikel over mij in de NRC en bekijk mij ook in het tv programma Kassa van 1-5-2021. U kunt ook een artikel over mij lezen in Business insider

Alle bouwkundige keuringen worden door Premiumkeur volgens NEN  2767 certificering uitgevoerd. Kies voor een bedrijf met 30 jaar ervaring die veel lokale kennis heeft Van Zaandam en daardoor precies weet welke bouwkundige gebreken in Zaandam en de Zaanstreek veel voorkomen. Bij een bouwkundige keuring Zaandam is het erg belangrijk dat de fundering beoordeeld wordt. Ik ben een funderingsspecialist die u kan behoeden voor een ernstige miskoop. Alle bouwkundige onderdelen worden tijdens een bouwkundige keuring Zaandam  geïnspecteerd, als dit toegankelijk en veilig bereikbaar is.

Kies voor de meest uitgebreide en deskundige bouwkundige keuring Zaandam en de Zaanstreek. Ik voer bouwkundige keuringen in Zaandam uit, maar ook in de rest van de Zaanstreek zoals in Purmerend, Zaandijk, Koog aan de Zaan, Westzaan, Oostzaan, Uitgeest, Landsmeer, Den Ilp, Ilpendam, Jisp, Wormer, Wormerveer, Krommenie, Assendelft, Wijdewormer en een groot gedeelte van Noord-Holland

U kunt ons ook inhuren voor de opleveringskeuring van uw nieuwbouw woning in Zaandam.

Kies ook voor de meest grondige uitgevoerde bouwkundige keuring Zaandam en neem contact op met Premiumkeur.

 

Bouwkundige keuring fundering


Bouwkundige keuring Zaandam. In Zaandam en de Zaanstreek staan enorm veel huizen die een gebrekkige fundering hebben. Niet voor niets zitten er op veel huizen in Zaandam meetbouten. Het vernieuwen van de fundering van een huis met alle bijkomende kosten gaat u al snel € 100.000 kosten. Premiumkeur is het enige bedrijf in Nederland dat tijdens een  bouwkundige keuring Zaandam een aanvullend funderingsonderzoek aanbiedt. Het aanvullende funderingsonderzoek kost € 199 inclusief 21 % btw. We hebben speciale apparatuur om de scheefstand van het huis te kunnen meten. Want METEN = WETEN. Direct na de bouwkundige keuring Zaandam weet u waar u aan toe bent. Aanvullende onderzoeken zijn niet meer nodig. Klik op deze link voor meer informatie over een funderingsonderzoek in Zaandam.

Bel Premiumkeur voor de meest uitgebreide bouwkundige keuring Zaandam.

 

 

Kruipruimte inspectie Zaandam


De kruipruimte inspectie zit standaard inbegrepen in de bouwkundige keuring. Dit is een volledig fysiek uitgevoerde kruipruimte inspectie met andere woorden wij gaan ook echt helemaal de kruipruimte in als we erin passen en het veilig is. Als er een flinke plas water in staat gaan wij niet de kruipruimte in omdat we het risico lopen geëlektrocuteerd te worden. Er lopen namelijk vaak stroomdraden door de kruipruimte die al lang in het water liggen. Wij gaan zelfs de kruipruimte in als er maar 35 cm ruimte zit tussen de vloerbalken en de bodem. Kunnen we de kruipruimte niet in omdat er simpelweg niet inpassen dan kunt u tegen een meerprijs de kruipruimte inspectie laten uitvoeren met een kruipruimte robot

We zijn het enige woning keurbedrijf in Nederland die gebruikmaakt van de hightech kruipruimte robot die voorzien is van een camera. Als wij de kruipruimte inspectie met deze robot uitvoeren kunt u meekijken op het kleurenscherm. Uiteraard kunnen we met deze robot hoge resolutie foto’s en video’s maken. De meest ondiepe kruipruimte kunnen we voor u grondig inspecteren. Door te kiezen voor een bouwkundige keuring via Premiumkeur worden de financiële risico’s voor u bij het kopen van een huis in Zaandam aanzienlijk beperkt. De meeste huizen in Zaandam en de Zaanstreek staan in een zeer drassige omgeving. Door optrekkend vocht kunnen vloerbalken en stalen constructies ernstig aangetast raken.
Als blijkt dat de vloerbalken zo ernstig zijn aangetast dat ze verwijderd moeten worden kan dit een schadepost voor u opleveren van minimaal €30.000. 

Bouwkundige keuring dak 


Als u een bouwkundige keuring Zaandam laat uitvoeren door ons klimmen wij in veel gevallen helemaal het dak op zodat wij een zo goed mogelijk beeld krijgen van de bouwkundige staat van het dak. Alle daken worden zo grondig mogelijk door ons geïnspecteerd. De foto’s op de website zijn het bewijs dat wij zelfs tot op de nok van het dak klimmen.

Besef goed dat de meeste woning keurbedrijven het dak meestal vanuit een dakraam of met een selfiestick inspecteren. Zij klimmen het dak niet op waardoor er opnieuw een groot risico is dat bouwkundige gebreken niet opgemerkt worden. In de leveringsvoorwaarden van deze bedrijven kunt u lezen dat ze het dak niet betreden wordt. Dit is het verschil tussen Premiumkeur en andere bedrijven die de ook woningen keuren.  

 

Ik zocht een betrouwbare keurder voor een woning in Zaandam  Aangezien ik niet uit de regio kom, maar wist van de funderingsproblemen in de regio, geen makkelijke stap. Via google bij Premiumkeur en Fred uitgekomen. Na telefonisch contact overtuigd van zijn passie voor het vak en oprechte intentie qua keuren, besloten te wachten met de keuring tot Fred deze kon uitvoeren. Kort gezegd: geen seconde spijt van gehad! Onkundig qua funderingsellende en verliefd op het huis, was ik als koper blind voor de échte gebreken. Tijdens een uitgebreide en grondige keuring, inclusief laser meting, heeft Fred mij behoed voor een financiële misser. De funderingsmeting legde een flinke verzakking bloot. Binnen en op het dak bleek Fred’s uitgebreide bouwkundige ervaring: van een lekkende schoorsteen en onkundig gerepareerde goten tot een onkundig gebouwde badkamer waardoor de verdiepingsvloer doorzakte: hij maakte puntsgewijs duidelijk waarom ik dit huis beter niet kon kopen. Teleurgesteld? Wel even, want toch verliefd op het huis. Maar direct vooral opgelucht dat ik een kundig en betrouwbaar advies had gekregen. Ik vind Fred absoluut een aanrader. Hij is direct en eerlijk en ik zou geen andere keurder willen inschakelen.

 

 

 

Via Google bij Fred Tokkie uitgekomen voor een bouwtechnische keuring voor een huis in Zaandam. Wij hadden een klein beetje haast omdat we graag wilden dat de keuring gedaan werd voor de bedenktijd van het koopcontract voorbij was. Dit was geen enkel probleem, Fred had de volgende dag al tijd.
Wat wij erg prettig vonden is dat Fred eerst zelf een rondje doet en alles goed bekijkt en inspecteert. Hierna nam hij ons mee voor, achter en door het huis en wees hij alle dingen die hij had gezien aan. Het rapport ontvingen we een kleine week later, maar zo wisten we eigenlijk al volledig wat ons stond te wachten.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

bouwkundige keuring Zaandam (3)
bouwkundige keuring Zaandam(4)
bouwkundige keuring Zaandam (5)
bouwkundige keuring Zaandam (6)

Scheuren onderzoek Zaandam


Tijdens de bouwkundige keuring Zaandam wordt de buitengevel uitvoerig geïnspecteerd. Want scheuren in de buitengevel en glooiend metselwerk zijn vaak indicaties dat er iets aan de hand is met de fundering. Maar het kan ook zijn dat er een constructief gebrek is zoals een stalen draagbalk die ernstig is aangetast door roest en daardoor verzakt is. Ook in het huis zullen we aandachtig kijken naar scheuren in de binnen muren. Je moet veel ervaring hebben om de oorzaak van scheuren te kunnen achterhalen. Scheuren in binnenmuren kunnen ook ontstaan doordat de vloerbalken ernstig aangetast zijn door bijvoorbeeld houtrot, huiszwam of houtworm. Het grondige kruipruimte onderzoek dat wij uitvoeren tijdens de bouwkundige keuring brengt vaak veel duidelijkheid.

Neem contact op met Premiumkeur voor de meest grondige bouwkundige keuring Zaandam.

Scheve vloeren in Zaandam


Scheve vloeren zijn vaak een indicatie dat er iets aan de hand is met de fundering. Maar u kunt zich enorm vergissen want als de vloer op de begane grond waterpas gelegd is heb je niet door dat het huis een funderingsgebrek heeft. Door een vloerwaterpassing op alle verdiepingen komen wij er achter of alle vloeren waterpas liggen of niet. Uit ervaring weet ik dat de zolderverdieping meestal niet waterpas gelegd wordt. Door metingen hier uit te voeren komen er achter dat er mogelijk een funderingsgebrek is. U kunt er niet vanuit gaan dat de verkoper of de makelaar van een huis u eerlijk informeert over de fundering. Uit ervaring weet ik dat een funderingsgebrek meestal verzwegen wordt.
Laat u niet verblinden door prachtige mooie oude houten Zaanse huisjes want funderingsgebreken komen hier vaker voor dan u denkt. Hetzelfde geldt voor de dijkhuizen die in Zaandam kunt kopen. De meeste huizen aan de Zuiddijk hebben een matige fundering. En met grote regelmaat heb ik gezien dat de fundering van deze dijkhuizen vernieuwd werd. Wilt u behoed worden voor een enorme miskoop neem dan contact op met Premiumkeur voor de meest grondige bouwkundige keuring Zaandam.

Via Google bij Fred Tokkie uitgekomen voor een bouwtechnische keuring voor een huis in Zaandam. Wij hadden een klein beetje haast omdat we graag wilden dat de keuring gedaan werd voor de bedenktijd van het koopcontract voorbij was. Dit was geen enkel probleem, Fred had de volgende dag al tijd.
Wat wij erg prettig vonden is dat Fred eerst zelf een rondje doet en alles goed bekijkt en inspecteert. Hierna nam hij ons mee voor, achter en door het huis en wees hij alle dingen die hij had gezien aan. Het rapport ontvingen we een kleine week later, maar zo wisten we eigenlijk al volledig wat ons stond te wachten.

Het bouwkundig rapport is erg duidelijk. Voor ons is het heel duidelijk wat we moeten doen, wie we hiervoor moeten inhuren en hoeveel dat ongeveer gaat kosten.

Al met al helemaal super! We zijn erg blij met de vrolijke en uitgebreide keuring van Fred!

 

De eerste keer was het voor een woning in Wormerveer. De woning had last van betonrot. Door het technische rapport van Fred wisten wij precies wat er gerepareerd moest worden. Daar wij financieel niet uit kwamen met de huidige eigenaar en de investering te hoog vonden, hebben wij het koopcontract ontbonden.
De samenwerking met Fred was zeer prettig verlopen en daarom besloten wij hem weer in te schakelen voor onze tweede woning in Zaandam. De woning werd door Fred als zeer goed beoordeeld. De woning hebben wij intussen gekocht. Door het technische rapport weten wij precies wat wij moeten herstellen in de komende jaren. We zijn heel erg blij met ons nieuw huisje.

bouwkundige keuring Zaandam (7)
bouwkundige keuring Zaandam (8)
bouwkundige keuring Zaandam (9)
bouwkundige keuring Zaandam (10)

Ik heb meerdere malen gebruikt gemaakt van de diensten van Fred en dit steeds naar volle tevredenheid. Fred Tokkie is een nette en correcte kerel die met passie, plezier en veel ervaring zijn vak uitoefent. Je merkt dat hij het echt leuk vindt om een pand door te lichten en daar vervolgens uitgebreid advies over te geven. Fred bekijkt het pand grondig en neemt daarna ruim de tijd voor uitleg over zijn bevindingen en geschatte verbouwkosten. Ook daarna is Fred nog beschikbaar om mee te denken. Anders dan bij veel bouwkundige keuringen persoonlijke service tegen een goede prijs/kwaliteit verhouding. 

Ik heb Fred onlangs ingeschakeld voor een bouwkundige keuring van een woning in Zaandam. Ik ben zo tevreden dat ik dat graag wil delen. Fred heeft een no nonsense houding en inspecteert grondig, van het dak tot in de kruipruimte. Ik kreeg ook een heldere uitleg ter plaatse. Het huis dat ik op het oog had was in slechte staat en Fred heeft een heldere inschatting gemaakt van de herstelkosten. Hij heeft me ook achteraf nog met raad & daad bijgestaan in de onderhandeling met de makelaar. Echt super goede service

Wat keur ik ?

  • De dakpannen
  • De nokvorsten
  • De schoorsteen
  • De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  • De dakkapellen indien aanwezig
  • Het zinkwerk en de bitumineuze dakbedekking
  • Lood en loodslabben
  • De boeidelen
  • De houten gootbak
  • De zinken deklijsten
  • De voorgevel, achtergevel, zijgevels
  • De bakstenen
  • Asbest in de kruipruimte
  • Het voegwerk
  • Het pleisterwerk
  • De ramen
  • Riolering
  • De kozijnen
  • Het glas
  • De binnen deuren en buiten deuren
  • Deurbeslag
  • De Badkamer
  • Tegelwerk badkamer
  • Voegwerk badkamer
  • Siliconenkit badkamer
  • Aarding van de badkamer
  • Ventilatie badkamer
  • Funderingsinspectie
  • En bekijk een leerzame video
  • Balkon constructie
  • Houten constructie balkon
  • Vloerconstructie kruipruimte
  • Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  • Draagconstructie balkon
  • Staalconstructie balkon
  • Funderingsadvies
  • Betonrot balkon
  • Cv-installatie
  • Bouwjaar cv ketel en of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  • Rookgasafvoer
  • Zuurstof toevoer
  • Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • aanvoer en retour Leidingen van cv installatie
  • Lekkages cv ketel en radiatoren
  • Radiatoren
  • Vloerverwarming
  • Vloerverwarming unit
  • Pomp vloerverwarming
  • Inlaatcombinatie
  • Overdruk ventiel
  • Thermostaat
  • Elektrische installatie
  • Groepenkast
  • Zekeringen
  • Aardlekschakelaar
  • Klik op de rode links
  • Sanitair badkamer
  • Dakconstructie
  • Spanten
  • Gordingen
  • Nokbalk
  • Isolatie dak
  • Lekkages van het dak
  • Vochtmeting lekkages
  • Vloerconstructie
  • Balkconstructie
  • Staal constructie
  • Kruipruimte
  • Staal constructie kruipruimte
  • Vloerconstructie in kruipruimte
  • Broodjesvloer kruipruimte
  • Kwaaitaalvloer
  • Betonrot in kruipruimte
  • Riolering in Kruipruimte
  • Huiszwam
  • Asbest in kruipruimte
  • Ventilatie kruipruimte
  • Houtworm in de kruipruimte
  • Huiszwam in de kruipruimte
  • Optrekkend vocht in de kruipruimte
  • Houtrot in de kruipruimte
  • Lekkages in de kruipruimte
  • Aarding groepenkast
  • Aanwezigheid van aardpen
  • Aarding stopcontacten
  • Groepenkaart
  • Stopcontacten
  • Leidingen
  • Veiligheid
  • Brandveiligheid
  • Plafonds
  • Brandbare materialen
  • Giftige brandbare materialen
  • Aanwezigheid rookmelders (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • Inbraakbestendigheid + hang en sluitwerk
  • Buiten schilderwerk
  • Binnen schilderwerk
  • Keuken
  • Toilet
  • Tegelvloeren
  • Houten vloerbalken
  • Aanbouw
  • De fundering van de aanbouw of uitbouw
  • Vochtmetingen
  • Vochtplekken, schimmel
  • Algehele bouwkundige staat
  • Een zeer duidelijk advies over de fundering van het huis