bouwkundige keuring Zaandam

Bouwkundige Keuring Zaandam


Kies voor een Zaanse bouwkundige met 30 jaar ervaring die veel lokale kennis heeft en daardoor weet welke bouwkundige gebreken in de Zaanstreek veel voorkomen.

Ik ga de kruipruimte in, klim het dak op en geef u altijd een duidelijk advies over de fundering. Besef goed dat de meeste landelijke woningkeurders dit niet doen !

Dus die goedkope bouwkundige die u via het internet heeft gevonden kan u duur komen te staan want bouwkundige gebreken die niet opgemerkt worden komen voor uw rekening,  En dat kan in de tienduizenden euro’s lopen.  Kies voor 30 ervaring en lokale kennis van Zaandam.

Ik keur alle soorten huizen in Zaandam en de Zaanstreek zoals Zaandijk, Wijdewormer, Wormerveer, Oostzaan, Westzaan, Koog aan de Zaan, Krommenie, Assendelft, Den Ilp, Ilpendam en Jisp

Meestal kan ik de volgende dag al een bouwkundige keuring voor u uitvoeren en  ben 7 dagen per week voor u bereikbaar ook na kantoor uren en in het weekend. U krijgt mij altijd persoonlijk te spreken zodat u direct antwoord krijgt op al uw vragen.

Bel 075 2026663

 

Verbouwingsadvies + Verbouwingskosten


Direct nadat ik de bouwkundige keuring heb afgerond kunt u mij alle vragen stellen over uw verbouwingsplannen,

Ik heb meer dan 25 jaar als aannemer gewerkt en vele oude huizen heb ik zelf van fundering tot dak verbouwt. Ik kan u slimme bouwkundige tips geven die u veel geld kunnen besparen. Maar kan u ook allerlei adviezen geven over constructieve ingrepen zoals het maken van een muurdoorbraak.

Wilt u weten wat het kost om uw huis te isoleren, het plaatsen van een uitbouw of dakkapel dan kan ik u redelijk exact vertellen wat dat kost.

 

We hebben Fred ingeschakeld voor de bouwkundige inspectie van ons nieuw te kopen huis in Zaandam. Fred is een zeer kundig en ervaren vakman! Hij kruipt in alle gaten en kieren om een goede inventarisatie te maken van de bouwkundige kwaliteit van het huis. Met zijn twee een flinke tijd in de kruipruimte gelegen om alles te inspecteren. Hij ziet dingen die jij niet ziet.

Hij betrekt je bij de inspectie en geeft over alle aspecten die hij tegenkomt een advies. Binnen enkele dagen een complete rapportage via de e-mail met bij alle onderdelen een inschatting van de kosten en de kwaliteit van het onderdeel.

Zeer tevreden! 

Wij hebben Fred ingeschakeld voor de bouwkundige keuring voor een woning in Zaandam. Fred neemt echt de tijd voor je en legt alles haarfijn uit. De kleinste plekjes die je zelf over het hoofd zou zien worden door Fred opgemerkt. Naast bouwkundig advies heeft Fred ons ook advies gegeven over de verwachte verbouwingskosten. Dankzij zijn ervaring als aannemer kon hij ons ook op dit vlak van objectief advies voorzien. Ik zou Fred aan een ieder kunnen aanraden die een huis gaat kopen in Zaandam.

Direct weten waar u financieel aan toe bent


Ik begrijp goed dat als u een huis gezien heeft in Zaandam dat u graag wilt kopen dat het voor u belangrijk is om te weten wat er aan een huis mankeert en wat het herstellen van bouwkundige gebreken u extra gaan kosten. Ik voer niet even snel een bouwkundige keuring uit en vertrek dan meteen naar de volgende klant, want nadat de bouwkundige keuring is uitgevoerd kunnen we indien u het wenst een kopje koffie bij de versmarkt in Zaandam drinken en de resultaten van de bouwkundige keuring bespreken. Na dit verhelderende gesprek heeft u inzicht gekregen in de bouwkundige staat van het huis en de extra kosten waar u rekening mee moet houden

De kosten zal ik tijdens het gesprek opsplitsen in directe kosten en kosten op langere termijn. (5-10 jaar)

 

Ik heb meerdere malen gebruikt gemaakt van de diensten van Fred en dit steeds naar volle tevredenheid. Fred Tokkie is een nette en correcte kerel die met passie, plezier en veel ervaring zijn vak uitoefent. Je merkt dat hij het echt leuk vindt om een pand door te lichten en daar vervolgens uitgebreid advies over te geven. Fred bekijkt het pand grondig en neemt daarna ruim de tijd voor uitleg over zijn bevindingen en geschatte verbouwkosten. Ook daarna is Fred nog beschikbaar om mee te denken. Anders dan bij veel bouwkundige keuringen persoonlijke service tegen een goede prijs/kwaliteit verhouding. 

Onderhandelen op basis van het bouwkundig rapport 


Ik raad u aan eerst een bouwkundige keuring te laten uitvoeren zodat u precies  weet wat er aan het huis mankeert. Ik inventariseer tijdens de bouwtechnische keuring de bouwkundige gebreken voor u en maak een overzicht van de herstelkosten. De kosten worden opgesplitst in direct noodzakelijke kosten en de kosten op langere termijn. U heeft ijzersterke argumenten in handen om te onderhandelen over de vraagprijs. Als u goed onderhandeld kan u duizenden euro,s van de vraagprijs afkrijgen.

Wat zijn direct noodzakelijke kosten ?

Onder direct noodzakelijke kosten wordt verstaan; Kosten die direct moeten worden gemaakt ter voorkoming van verdere schade of vervolgschade of bouwkundige gebreken aan een woning die direct herstel nodig hebben om verdere verslechtering en schade te voorkomen.

Ik heb Fred onlangs ingeschakeld voor een bouwkundige keuring van een woning in Zaandam. Ik ben zo tevreden dat ik dat graag wil delen. Fred heeft een no nonsense houding en inspecteert grondig, van het dak tot in de kruipruimte. Ik kreeg ook een heldere uitleg ter plaatse. Het huis dat ik op het oog had was in slechte staat en Fred heeft een heldere inschatting gemaakt van de herstelkosten. Hij heeft me ook achteraf nog met raad & daad bijgestaan in de onderhandeling met de makelaar. Echt super goede service

kruipruimte inspectie Zaandam
kruipruimte onderzoek Zaandam
dakinspectie Zaandam
bouwkundige keuring Zaandam

Wat wordt er allemaal gekeurd tijdens een bouwkundige keuring?

Hieronder vindt u een uitgebreid overzicht.

  1. De dakpannen
  2. De nokvorsten
  3. De schoorsteen
  4. De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  5. De dakkapellen indien aanwezig
  6. Het zinkwerk en bitumineuze dakbedekking
  7. Lood en loodslabben
  8. De boeidelen
  9. De houten gootbak
  10. De zinken deklijsten
  11. De voorgevel, achtergevel, zijgevels
  12. De bakstenen
  13. Het voegwerk
  14. Het pleisterwerk
  15. De ramen
  16. De kozijnen
  17. Het glas
  18. De binnen deuren en buiten deuren
  19. Deurbeslag
  20. De Badkamer
  21. Tegelwerk badkamer
  22. Voegwerk badkamer
  23. Siliconenkit badkamer
  24. Aarding van de badkamer
  25. Ventilatie badkamer
  26. Sanitair badkamer
  27. Dakconstructie
  28. Spanten
  29. Gordingen
  30. Nokbalk
  31. Isolatie dak
  32. Lekkages van het dak
  33. Vochtmeting lekkages
  34. Vloerconstructie
  35. Balkconstructie
  36. Staal constructie
  37. Kruipruimte
  38. Staal constructie kruipruimte
  39. Vloerconstructie in kruipruimte
  40. Broodjesvloer kruipruimte
  41. Kwaaitaalvloer
  42. Betonrot in kruipruimte
  43. Riolering in Kruipruimte
  44. Asbest in kruipruimte
  45. Ventilatie kruipruimte
  46. Houtworm in de kruipruimte
  47. Huiszwam in de kruipruimte
  48. Optrekkend vocht in de kruipruimte
  49. Houtrot in de kruipruimte
  50. Lekkages in de kruipruimte
  51. Balkon constructie
  52. Houten constructie balkon
  53. Vloerconstructie beton
  54. Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  55. Draagconstructie balkon
  56. Staalconstructie balkon
  57. Betonrot balkon
  58. Cv-installatie
  59. Bouwjaar cv ketel en of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  60. Rookgasafvoer
  61. Zuurstof toevoer
  62. Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  63. aanvoer en retour Leidingen van cv installatie
  64. Lekkages cv ketel en radiatoren
  65. Radiatoren
  66. Vloerverwarming
  67. Vloerverwarming unit
  68. Pomp vloerverwarming
  69. Inlaatcombinatie
  70. Overdruk ventiel
  71. Thermostaat
  72. Elektrische installatie
  73. Groepenkast
  74. Zekeringen
  75. Aardlekschakelaar
  76. Aarding groepenkast
  77. Aanwezigheid van aardpen
  78. Aarding stopcontacten
  79. Groepenkaart
  80. Stopcontacten
  81. Leidingen
  82. Veiligheid
  83. Brandveiligheid
  84. Plafonds
  85. Brandbare materialen
  86. Giftige brandbare materialen
  87. Aanwezigheid rookmelders (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  88. Inbraakbestendigheid + hang en sluitwerk
  89. Buiten schilderwerk
  90. Binnen schilderwerk
  91. Keuken
  92. Toilet
  93. Tegelvloeren
  94. Houten vloeren
  95. Aanbouw
  96. De fundering van de aanbouw of uitbouw
  97. Vochtmetingen
  98. Vochtplekken, schimmel
  99. Algehele bouwkundige staat