De Huizendokter Zaandam Zaandam 075-2026663
De huizendokter

Bouwkundige Keuring Zaandam


Bent u van plan een huis te kopen in Zaandam en omstreken ?

Kies voor financiële zekerheid want De Huizendokter is een bouwkundig zwaargewicht met meer dan 30 jaar bouwkundige ervaring. Vele huizen heb ik gekeurd in Zaandam en weet dus goed welke bouwkundige gebreken in bepaalde wijken van Zaandam veel voorkomen. De huizendokter heeft dus veel lokale kennis

De Huizendokter keurt huizen in de gehele Zaanstreek zoals Zaandijk, Wijdewormer, Wormerveer, Oostzaan, Westzaan, koog aan de Zaan, Krommenie, Assendelft, Den Ilp, Ilpendam

Meestal kan ik de volgende dag al een bouwkundige keuring voor u in Zaandstad en omstreken uitvoeren.

Ik ben 7 dagen per week bereikbaar ook na kantoor uren en in het weekend. U krijgt mij altijd persoonlijk te spreken zodat u direct antwoord krijgt op al u vragen.

Bel 075 2026663


“Met een enthousiaste focus en zijn camera in de aanslag gaat hij als een frisse wind door onze jaren 30 woning…. Geen hoek blijft ongezien, geen ruimte onberoerd. Uit zijn grondigheid blijkt zijn jarenlange ervaring als aannemer. Van ons diepliggend en moeilijk bereikbaar plafond in de meterkast wordt met klem aangeraden deze met gipsplaat te bedekken om brandgevaar te voorkomen. Veiligheid gaat voorop. Met een vaderlijke toon in zijn stem adviseert hij om een hek te plaatsen op het dak van de aanbouw, welke vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Een bezorgd knikje naar onze half jaar oude zoon verbeeldt het gevaar. Naast zijn oog voor veiligheid geeft zijn rapport een gedetailleerd overzicht van de direct noodzakelijke kosten, die van op latere termijn en de algemene keuringsresultaten per bouwlaag. Zelfs voor eventuele verbouwingen kan een te schatten kostenplaatje worden gemaakt. Fred, heel erg bedankt! Kelly, Ruben en Novah.”

Vooral oude huizen in Zaandam hebben bouwkundige gebreken van kleine eenvoudige gebreken tot grote zeer ernstige gebreken. Veel bouwkundige gebreken worden alleen door een deskundig oog opgemerkt. In Zaandam staan veel huizen met funderingsproblemen, een zeer ernstig en kostbaar bouwkundig gebrek dat zowel door de verkoper als makelaar niet altijd gemeld wordt.

De Huizendokter is een een funderingsexpert die zich niet om de tuin laat leiden. Een extra reden om De Huizendokter in te schakelen bij het kopen van een oud huis in Zaandam.


“Fred heeft ons huis gekeurd in Zaandam, een houten huis uit 1870. Als ik 2 linkerhanden had gehad, had hij het me sterk afgeraden, zei hij. Omdat ik het leuk vind om te klussen, werd hij zeer enthousiast en dat heeft mij gesterkt in de keuze voor dit huis. Hij luistert dus naar je wensen en beoordeeld zo of een huis ook bij je past. Verder is het een hele aardige vent en hij heeft me 1,5 uur door het hele huis meegenomen (inclusief de kruipruimte!). Daarna samen om de hoek nog een cappuccino gedronken waar hij me nog wat handige tel nrs van aannemers/ingenieurs heeft gegeven. Aanrader!”
 

 

Verbouwingsadvies


Na de bouwkundige keuring kunt u mij alle vragen stellen over uw verbouwingsplannen, of deze technisch haalbaar zijn maar u kunt mij ook vragen hoeveel de zo’n verbouwing u gaat kosten.

Ik heb meer dan 25 jaar als aannemer gewerkt en vele oude huizen en monumentale panden zijn onder mijn leiding verbouwt, gerenoveerd of gerestaureerd.

U krijgt bij mij altijd een realistische schatting van de verbouwingskosten, iets wat maar weinig woningkeurders u kunnen geven omdat ze nog nooit een huis verbouwt hebben.

Als de bouwkundige de kosten te laag inschat voor het herstellen van bouwkundige gebreken wordt u achteraf geconfronteerd met financiële tegenvallers die voorkomen hadden kunnen worden door de Huizendokter in te schakelen.

Om een weloverwogen aankoop beslissing te kunnen maken is de aankoopprijs + de verbouwingskosten + het herstellen van de bouwkundige gebreken de belangrijkste financiële componenten.

Kies voor een bouwkundige met een enorme ervaring en expertise bel de Huizendokter


“Fred deed een grondige keuring van het appartement dat ik op het oog had en deed daarbij nog een beetje acrobatiek om ook het dak te kunnen inspecteren. Hij bekeek zowel het appartement zelf grondig maar had ook veel aandacht voor het buitenwerk en gaf een goede kostenraming voor de dingen die de komende jaren via de VVE nog geregeld zullen moeten worden. Na de keuring zat ik toch nog met allerlei vragen, Fred heeft me steeds uitgebreid aan de telefoon nog weer te woord gestaan en al mijn twijfels met me doorgesproken. Op basis van de keuring en het goede advies heb ik een goede afweging kunnen maken en zelfs in deze markt nog goed kunnen onderhandelen bij de aankoop van mijn nieuwe huis.” 

Nabespreking


Ik begrijp goed dat als u een huis gezien dat u graag wilt kopen dat het voor u belangrijk is om te weten wat er aan een huis mankeert en wat de geconstateerde bouwkundige gebreken u gaan kosten. Ik voer niet even snel een keuring uit en vertrek dan meteen naar de volgende klant, want na de bouwkundige keuring kunnen we indien u het wenst een kopje koffie drinken en de bouwkundige keuring bespreken. Na dit verhelderende gesprek heeft u inzicht gekregen in de bouwkundige staat van het huis en de kosten voor het herstellen van de bouwkundige gebreken.

De kosten zal ik tijdens het gesprek opsplitsen in directe kosten en kosten op langere termijn. (5-10 jaar)


“Dhr. Tokkie heeft onze (klus)woning snel en vakkundig gekeurd. Door zijn ervaring als aannemer kon hij ook razendsnel de kosten op een rijtje zetten en ons vertellen hoe ver wij konden gaan qua biedprijs. Dit heeft ons enorm geholpen bij het inschatten van de koop. Bedankt!!”

 

Onderhandelen over de vraagprijs?


Ik raad u aan eerst een bouwkundige keuring te laten uitvoeren zodat u vrij exact weet wat er aan uw appartement en het casco van het gehele pand mankeert. Teken pas een voorlopig koopcontact na dat de bouwkundige keuring heeft plaatsgevonden, want dat levert u financieel het meeste op. Ik inventariseer de bouwkundige gebreken en maak een overzicht van de kosten voor het herstellen van de bouwkundige gebreken. U heeft ijzersterke argumenten om flink te onderhandelen over de vraagprijs.


“Voor de aankoop van onze nieuwe woning in Badhoevedorp heeft Fred de bouwkundige inspectie uitgevoerd. Het uitvoerige en gedetailleerde rapport had ik al binnen een paar dagen in mijn bezit. De communicatie verliep uitermate plezierig en Fred is zeer deskundig en betrouwbaar en ik zou hem iedereen aanbevelen die een bouwkundige inspectie wil laten uitvoeren!”

Zie meer van de Huizendokter op Pinterest.

pinterest de huizendokter