Bouwkundige keuring Jisp

 Bouwkundige Keuring Zaandijk


Kies voor een Zaanse Bouwkundige met 30 jaar ervaring als u van plan bent een huis te kopen in Zaandijk. Kies voor de beste bouwkundige keuring Zaandijk. Een bouwkundige die alles weet van Zaanse funderingen en precies weet in welke wijk in Zaandijk slechte huis staan

Met grote regelmaat voer ik bouwkundige keuringen uit in de Zaanstreek  zoals Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormer, Wormerveer, Wijdewormer,Westzaan en Oostzaan heb dus veel lokale kennis en ervaring.

Meestal kan ik de volgende dag al een bouwkundige keuring voor u uitvoeren in Zaandijk  Bel 075-202666 of e-mail naar premiumkeur@gmail.com

ik ga de kruipruimte in, klim dak op en altijd een duidelijke uitspraak over de fundering, zodat u precies weet waar u aan toe bent voordat u de handtekening zet.

In de Zaanstreek moet u vooral oppassen voor het kopen van een huis met een funderingsgebrek, en ernstige constructieve gebreken in de kruipruimte. Het is erg drassig in de Zaanstreek en dat leidt tot allerlei vochtproblemen die ernstige schade aan uw huis kunnen veroorzaken. Het is daarom belangrijk dat de kruipruimte uitvoerig geïnspecteerd wordt.

Besef goed dat de meeste woningkeurder’s alleen maar een hoofd in de kruipruimte steken en de kruipruimte niet ingaan, terwijl juist hier de grotere bouwkundige gebreken gevonden worden die u veel geld kunnen kosten. Variërend van compleet doorgerot de vloerbalken tot betonrot. Nu begrijpt u misschien de prijsverschillen, dus die goedkope woningkeurder die u via bouwkeuring vergelijksite heeft gevonden kan u duur komen te staan.

Als u mij had ingehuurd wat u verzekerd van een complete bouwkundige keuring want in de prijs van een bouwkundige keuring zit standaard een kruipruimte inspectie en een funderingsonderzoek.

Dus laat u niet verleiden door de lage prijs die sommige woningkeurders aanbieden. Want zij bieden u een incomplete bouwkundige keuring aan.

Fred heeft de bouwkundige keuring gedaan voor een pand in Zaandijk. Niet alleen heeft hij veel kennis van de lokale omstandigheden, hij gaat ook anders te werk als andere keurders en richt zich op zaken die er echt toe doen bij de aankoop. Als 1 van de weinigen doet hij bijvoorbeeld een uitspraak over de fundering, een essentieel onderdeel voor een toekomstig koper in Zaandijk. Daarnaast gaat hij bijvoorbeeld ook echt het dak op, inspecteert zelf de gevel, waar andere keurders slechts visueel van een afstand inspecteren. Zijn mening is direct, oprecht, betrokken, en kan misschien zelfs wel even hard aankomen. Hij zit niet in het ‘wereldje’ en wil dat ook niet. Noem het idealistisch, maar om wat tegengewicht te bieden is hij een goede keus, ook voor een second opinion of aanvulling op een al gedane keuring. Tarieven zijn relatief bescheiden en vergeleken met het aankoopbedrag krijgt men een gereedschap in handen waarmee ook nog over de vraagprijs zou kunnen worden onderhandeld, of helemaal van de koop kan worden afgezien.

 

 

 Bouwkundige keuring Zaandijk


Verbouwingskosten

Wellicht heeft u verbouwingsplannen, het is dan wel zo fijn als u direct zou kunnen weten wat de verbouwing van uw nieuwe huis gaat kosten.

Ik heb meer dan 25 jaar als aannemer in gewerkt en vele oude huizen zijn onder mijn leiding verbouwt, gerenoveerd of gerestaureerd en kan u daarom vrij exact vertellen wat u verbouwingswensen kosten. U hoeft niet meer te wachten op offertes van meerdere aannemers want u weet door mij in te schakelen direct waar u aan toe bent.

We hebben Fred ingeschakeld voor de bouwkundige inspectie van ons nieuw te kopen huis in Zaandam. Fred is een zeer kundig en ervaren vakman! Hij kruipt in alle gaten en kieren om een goede inventarisatie te maken van de bouwkundige kwaliteit van het huis. Met zijn twee een flinke tijd in de kruipruimte gelegen om alles te inspecteren. Hij ziet dingen die jij niet ziet.

Hij betrekt je bij de inspectie en geeft over alle aspecten die hij tegenkomt een advies. Binnen enkele dagen een complete rapportage via de e-mail met bij alle onderdelen een inschatting van de kosten en de kwaliteit van het onderdeel.

 

 

Bouwkundige keuring Zaandijk


Direct weten waar hij aan toe bent.

Als de bouwkundige keuring is afgerond kunnen we een kopje koffie drinken ergens in Zaandijk. Ik zal u dan precies vertellen wat ik van het huis vindt. Dit is fijn want het is makkelijker praten zonder de makelaar of de eigenaar van het huis erbij.

Tijdens dit gesprek zal ik ook een kostenoverzicht maken voor het herstellen de bouwkundige gebreken en noodzakelijk onderhoud. Dit noemt men de zogenaamde directe kosten en de termijnkosten. De directe kosten zijn direct noodzakelijke kosten, oftewel nadat u het huis gekocht heeft moet u de bouwkundige gebreken die ernstig zijn zo snel mogelijk oplossen om verdere schade te beperken.

Termijnkosten zijn kosten op langere termijn. Een voorbeeld hiervan is dat u het huis elke zes jaar moet schilderen. Als een van de weinige bouwkundige bied ik u deze service. Bovendien ben ik ook na de bouwkundige altijd voor u telefonisch bereikbaar en zal u met raad en daad bijstaan. Mocht u gaan verbouwen en heeft u een bouwkundige advies nodig van een echte verbouwexpert dan kom ik graag even langs op mijn fiets.

Ik heb meerdere malen gebruikt gemaakt van de diensten van Fred en dit steeds naar volle tevredenheid. Fred is een nette en correcte kerel die met passie, plezier en veel ervaring zijn vak uitoefent. Je merkt dat hij het echt leuk vindt om een pand door te lichten en daar vervolgens uitgebreid advies over te geven. Fred bekijkt het pand grondig en neemt daarna ruim de tijd voor uitleg over zijn bevindingen en geschatte verbouwkosten. Ook daarna is Fred nog beschikbaar om mee te denken. Anders dan bij veel bouwkundige keuringen persoonlijke service tegen een goede prijs/kwaliteit verhouding.

 

 


Bart Groot

3 maanden geleden

 

Voor de aankoop van onze nieuwe woning in Badhoevedorp heeft Fred de bouwkundige inspectie uitgevoerd. Het uitvoerige en gedetailleerde rapport had ik al binnen een paar dagen in mijn bezit. De communicatie verliep uitermate plezierig en Fred is zeer deskundig en betrouwbaar en ik zou hem iedereen aanbevelen die een bouwkundige inspectie wil laten uitvoeren!

Bouwkundige keuring Zaandijk


Durf te onderhandelen over de vraagprijs. Met het bouwkundig rapport in de hand heeft altijd de mogelijkheid om te onderhandelen. Bouwkundige gebreken kunnen u veel geld kosten. Zelfs in deze tijd waarbij het kopen van een huis vaak erg ingewikkeld is omdat er weinig aanbod is betekent niet dat je niet kunt onderhandelen. Op basis van het bouwkundig rapport kunt u duizenden euro’s besparen.

In de meeste gevallen verdient u de bouwkundige keuring meer dan terug.

Voor een bouwkundige keuring gingen wij op zoek naar een goede partij die ons (toekomstig) huis in Zaandijk goed kon keuren en natuurlijk (lekker Hollands) niet de duurste van de markt was. Met Fred hebben wij deze 2 vliegen in 1 klap geslagen.

Met een zeer kritische blik heeft Fred ons toekomstige huis van onder tot boven helemaal geïnspecteerd en ging daarbij verder dan je mag verwachten. Waar andere keurmeesters stoppen zodra zij het dak niet goed kunnen bereiken of het luik van de kruipruimte te krap vinden klimt Fred met al het gemak (en lenigheid) het dak op en met veel gemanoeuvreer de kruipruimte in om ook daar goed een beeld te kunnen krijgen van de situatie.

Door de tijdsnood – die Fred goed aanvoelde – zorgde hij er ook voor dat het rapport kant en klaar diezelfde dag nog bij ons in de mail zat en konden wij met voldoende argumenten richting de verkopende partij om toch nog wat van de prijs te krijgen. Ook daartoe had Fred nog flink wat goede tips gegeven.

Kortom: Zeer tevreden over Fred, zijn kritische blik en manier van rapporteren en de volgende keer – mocht het nodig zijn – dan schakelen wij hem ook zeer zeker weer in.