Nulmeting Zaandam
Nulmeting Zaandam. Wat is een nulmeting? Een nulmeting is een onafhankelijke bouwkundige vooropname. Door middel van foto’s wordt de bouwkundige staat van een gebouw of huis zeer nauwkeuring digitaal vastgelegd. Als er schade door bouwkundige werkzaamheden is ontstaan kun je door middel van de foto’s en de rapportage schade aantonen en verhalen op de uitvoerende partij. Met een nulmeting kunt u als particulier of aannemer vervelende discussies want en peperdure rechtszaken voorkomen.
Ik heb zelf 25 jaar als aannemer in gewerkt. Een man uit de harde praktijk die zowel het belang van de aannemer en dat van de particuliere woningbezitter begrijpt. Bent u bijvoorbeeld een particuliere eigenaar van een huis in Utrecht dan kan een nulmeting u beschermen als een aannemer schade aan uw huis heeft veroorzaakt. Een nulmeting of met andere woorden een bouwkundige vooropname is een uitstekende bewijslast tegen de aannemer.
Een aannemer is verplicht een nulmeting te laten uitvoeren als er ingrijpende risicovolle bouwkundige werkzaamheden gaan plaatsvinden die schade aan gebouwen of huizen kunnen veroorzaken. De bouwverzekeraar van de aannemer eist dat de aannemer voordat de werkzaamheden aanvangen een nulmeting wordt uitgevoerd. Heeft u geen nulmeting uitgevoerd dan kunt u geen CAR-verzekering (Construction All Risks) afsluiten en zult u als aannemer alle ontstane schade zelf moeten vergoeden.
Is er een bouwput in de buurt of gaan de buren flink verbouwen neem dan contact op met Premiumkeur Zaandam voor het uitvoeren van een nulmeting Zaandam 072-2340777
Een bouwkundige vooropname, ook wel nulmeting genoemd betreft het vastleggen van een object en eventuele omgevingen vóór dat er risicovolle werkzaamheden starten. Werkzaamheden zoals heiwerkzaamheden, bronbemalingen/grondwateronttrekking, in- en uittrillen van damwanden en zwaar bouwverkeer.
Het doel van de bouwkundige opname is om volledig inzicht te krijgen in de eventuele bestaande gebreken zodat hier later geen onterechte schadeclaims over ontstaan.
De bouwkundige voorname opname met andere woorden een nulmeting wordt meestal op initiatief van de uitvoerende partij of in opdracht van de vereniging van eigenaren van een gebouw uitgevoerd.
Door volledige en onafhankelijke vastlegging van de betreffende situatie profiteert u bij van de volgende voordelen:
– preventieve werking
– duidelijke schadevaststelling mogelijk
– voorkomen van discussies achteraf over vermeende schade
– voorkomen stilstand project, door niet te weerleggen vermeende schade
In een aantal situaties kan het noodzakelijk zijn dat de standaard vooropname wordt uitgebreid door het pand(en) in te meten. Met behulp van laser(waterpas apparatuur) worden horizontale en indien nodig verticale metingen verricht. In de gevel worden een aantal meetbouten geplaatst, die worden ingemeten vanaf een vast punt buiten het gebouw (b.v. een verder gelegen pand, viaduct o.i.d.). Door deze manier van inmeten en vastlegging is eventuele schade gemakkelijk aantoonbaar.
Indien nodig kunnen er ook scheurmeters worden geplaatst. Door middel van het plaatsen van scheurwijdtemeters over de aanwezige scheurvorming kan eventuele beweging van de scheur worden gevolgd. De scheurwijdtemeter wordt na het aanbrengen fotografisch vastgelegd zodat de aanvangspositie is bepaald.
In bepaalde gevallen is het tijdens de vooropname aan te bevelen om speciale metingen te verrichten. Met behulp van laser- (waterpas)apparatuur wordt de horizontale positie van het pand nauwkeurig vastgelegd. Schade door verzakking kan op deze manier worden aangetoond. Het rapport bevat een schriftelijke vastlegging en een situatietekening van de aangebrachte hoogtebouten.
Bel Premiumkeur Zaandam en voorkom rechtszaken en peperdure advocaten.
Wat wordt er geïnspecteerd bij een bouwkundige keuring?
- De vloerbalken in de kruipruimte
- De nokvorsten
- De kilgoot
- De dakgoot en hemelwaterafvoeren
- De dakkapellen indien aanwezig
- De bitumineuze dakbedekking
- De loodslabben
- De boeidelen
- De houten gootbak
- De zinken deklijsten
- De voorgevel, achtergevel, zijgevels
- De bakstenen
- Het voegwerk
- Het pleisterwerk
- De ramen
- De kozijnen
- Het glas
- De binnen deuren en buitendeuren
- Deurbeslag
- De badkamer
- Tegelwerk badkamer
- Voegwerk badkamer
- Siliconenkit badkamer
- Aarding van de badkamer
- Ventilatie badkamer
- De kelder
- Scheuren in de muren
Wat wordt er geïnspecteerd tijdens een bouwtechnische keuring?
- Aarding groepenkast
- ISO-chips
- Aanwezigheid van aardpen
- Aarding stopcontacten
- Groepenkaart
- EPDM dakbedekking
- Stopcontacten
- Houtworm in de vloerbalken
- Leidingen
- Veiligheid
- Brandveiligheid
- Plafonds
- Brandbare materialen
- Giftige brandbare materialen
- Aanwezigheid rookmelders
- Inbraakbestendigheid + hang- en sluitwerk
- Buiten schilderwerk
- Binnen schilderwerk
- Keuken
- Toilet
- Tegelvloeren
- Houten vloeren
- De open haard
- De gashaard
- De windveren
- Aanbouw
- De fundering (van de aanbouw of uitbouw)
- Vochtonderzoek
- Vochtplekken, schimmel
- De fundering
- Rieten dak
- Isolatie van de kruipruimte
Wat inspecteren wij tijdens de bouwkundige keuring?
- De dakpannen
- Balkon constructie
- Houten constructie balkon
- Vloerconstructie kwaaitaalvloer
- Hekwerk, balkon, constructie en veiligheid
- Draagconstructie balkon
- Staalconstructie balkon
- Betonrot balkon
- De vloer convector
- De Cv-ketel
- Rookgasafvoer
- Zuurstoftoevoer
- Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
- De leidingen van de cv-installatie
- Lekkages cv-ketel en radiatoren
- Radiatoren
- Vloerverwarming controleren
- Vloerverwarming unit
- Pomp vloerverwarming
- Inlaatcombinatie
- Overdrukventiel
- Thermostaat
- Elektrische installatie
- Groepenkast
- Zekeringen
- Aardlekschakelaar
- Fundering op staal
Wat wordt er geïnspecteerd tijdens een bouwkundige keuring?
- Sanitair badkamer
- Lekkages dakbedekking
- Dakconstructie
- Loden waterleidingen
- Spanten
- Gordingen
- Nokbalk
- Isolatie dak
- Lekkages
- Vochtmeting lekkages
- Vloerconstructie
- Balkconstructie
- Staalconstructie
- Kruipruimte
- Staalconstructie kruipruimte
- Vloerconstructie in kruipruimte
- Broodjesvloer kruipruimte
- Kwaaitaalvloer
- Betonrot in kruipruimte
- Riolering in Kruipruimte
- Asbest in kruipruimte
- Ventilatie kruipruimte
- Houtworm in de kruipruimte
- Huiszwam in de kruipruimte
- Optrekkend vocht in de kruipruimte
- Houtrot in de kruipruimte
- Lekkages in de kruipruimte
- Asbest (visueel)
- Zonnepanelen
- Dakbeschot
- De gasmeter