Bouwkundige keuring Ilpendam
Bouwkundige keuring Ilpendam. Premiumkeur is door Google beoordeeld met 4,9 sterren en 500+ reviews. Bel Premiumkeur voor een erkende en gecertificeerde bouwkundige keuring Ilpendam. ☎ 075-2340777 of e-mail. Lees de recensies van consumenten die Premiumkeur hebben ingeschakeld voor een bouwkundige keuring in Ilpendam. Klik op de link voor alle diensten en tarieven die Premiumkeur aanbiedt. Tijdens de bouwkundige keuring kunnen onze inspecteurs een funderingsrisico onderzoek fase 0 uitvoeren, zodat je DIRECT weet hoe de fundering van het huis dat je wilt aankopen eraan toe is. Lees een leerzaam artikel over funderingsproblemen. Bezoek ons videokanaal op YouTube.
Bouwkundige keuring of een specialistisch onderzoek
Je kunt bij Premiumkeur terecht voor een bouwkundige keuring in Ilpendam, maar je kunt ons ook vragen voor een specialistisch onderzoek zoals een funderingsonderzoek Ilpendam, kruipruimte inspectie, dakinspectie Ilpendam. Een vochtinspectie, een vochtonderzoek, een gevel inspectie, een scheuren onderzoek. Lekkages opsporen bij de gevel inspectie, het opsporen van daklekkages, lekdetectie, een schaderapport laten opstellen voor de verzekering, een bouwkundig geschil met de aannemer of de buren. De opleveringskeuring van je nieuwbouwwoning, een bouwkundige nulmeting, oftewel een bouwkundige vooropname en een meerjarenonderhoudsplan.
Bouwkundige keuring bij aankoop huis
Fred is een fantastische vakman met een schat aan kennis. En hij neemt, in tegenstelling tot andere keurders, alle tijd om alle dingen aan je uit te leggen die je anders niet of maar half snapt. In het gesprek kun je alle kanten met hem op. Omdat hij aannemer is geweest kan hij je van praktisch advies voorzien, maar als je dat niet wil kan hij zijn verhaal ook puur technisch houden. Bovendien is Fred helemaal thuis in oudere panden. Voor ons was het echt geweldig om samen met hem in ons net aangekochte jaren ’30 woning in Ilpendam te lopen. Hij kon dingen waarvan wij dachten dat we ze absoluut groot aan moesten pakken, met feiten en goed advies relativeren. En hij wees op ons kleine dingen die we zelf over het hoofd hadden gezien, en die zonder aandacht later grotere problemen zouden kunnen worden. Fred, je bent een topper! Heel veel dank en groeten, Marieke en Rik
Bouwkundige keuring aanvragen
Fred heeft onze bouwkundige keuring gedaan in Ilpendam en wat waren we hier blij mee.
Hij heeft veel ervaring en zijn ervaring als aannemer is heel waardevol aangezien wij hem gelijk om advies konden vragen over onze verbouwplannen. Maar nog waardevoller is zijn eerlijke advies. Mochten wij ooit nog een huis kopen dan zullen we Fred zeker weer benaderen.
En de uitnodiging voor een bezoek na verbouwing staat! Nu op naar de koop met een gerust hart.
Bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde
Wij hebben hele goede ervaring met Fred van Premiumkeur
Fred ging bij de aankoop van ons nieuwe huis in Ilpendam professioneel te werk. Hij werkt met professionele apparatuur en heeft een brede kennis over de bouw van het huis en over waar verborgen gebreken kunnen zitten. In het geval van ons huis, was hij tevreden over de bouw en staat van het huis (jaren 30), maar had hij ook een aantal kritische puntjes. Daarnaast vond ik hem communicatief er goed, en was hij zo transparant dat hij metingen liet zien en daar goede uitleg bij gaf.
Tot slotte zag het bouwkundig rapport dat hij binnen een paar dagen leverde via de mail erg keurig uit en duidelijk uit.
Ik zou Fred van harte aanraden, niet alleen om zijn vakkundigheid, maar ook omdat het gewoon een sympathieke man is en hij van de bouwkundige keuring een gezellige gebeurtenis maakt.
Bouwkundige keuring NHG
Bij de aankoop van ons huis hebben wij een bouwkundige keuring laten uitvoeren door de bouwkundig adviseur die onze makelaar had aangeraden. Daar kwam niets zorgwekkends uit.
Afgelopen december bleek dat er sprake was van ernstige vochtproblemen in het souterrain. Omdat wij niet begrepen wat de oorzaak van deze problemen was, hebben wij Fred Tokkie ingeschakeld. Hij constateerde meteen dat de pomp die in het souterrain was geïnstalleerd een grondwaterpomp was en wees ons erop dat dit een enorme red flag was, omdat dit altijd betekent dat er sprake is van vochtoverlast. Ook wees hij ons op allerlei oude sporen van vochtproblematiek. De vochtproblematiek is bij ons dermate ernstig dat er een kelderbak gemaakt moet worden, waarbij ook de fundering moet worden aangepakt.
De bouwkundige die wij bij aankoop op advies van onze makelaar hadden ingeschakeld, had dit natuurlijk moeten zien, maar heeft hier bij ons helemaal geen melding van gemaakt.
Fred heeft ons enorm geholpen met zijn expertise en praktische tips. Een volgende keer schakelen we zeker Fred in en niet een bouwkundige die afhankelijk is van een makelaar om aan opdrachten te komen, zoals degene die wij hadden ingeschakeld. Die heeft er namelijk belang bij om zo min mogelijk gebreken te melden en de herstelkosten te bagatelliseren, zodat de koop doorgang kan vinden.
Blijf uit de buurt van de bedrijven die de makelaar aanbeveelt
Om een woning snel en gemakkelijk te verkopen, heeft de makelaar er belang bij dat het huis zo gunstig mogelijk uit de bouwkundige keuring komt. Daarom bevelen makelaars vaak bedrijven aan die een oppervlakkige keuring uitvoeren. Dit zijn partijen die de kruipruimte slechts rondom het kruipluik inspecteren en het dak slechts tot beperkte hoogte bekijken. Meestal maken de inspecteurs een foto van het dak vanuit een dakraam of gebruiken ze een spiegeltje.
Het belangrijkste bouwkundige onderdeel — de fundering — wordt door de meeste inspecteurs nauwelijks of helemaal niet onderzocht. Een oppervlakkige keuring dient het commerciële belang van de makelaar, maar niet dat van de consument.
Door deze oppervlakkige manier van inspecteren loopt u als koper een groot risico achteraf geconfronteerd te worden met hoge herstelkosten.
Lees een schokkend artikel van een onderzoeksjournalist waarom Zaanse makelaars zo graag samenwerken met Perfectkeur en Woningkeur. In dit artikel kun je lezen dat de eigenaar van Perfectkeur en Woningkeur heeft toegegeven dat hij ruim 1 miljoen euro aan makelaars heeft betaald om nieuwe opdrachten te krijgen.
Wat is het verschil tussen Premiumkeur en andere keuringsbedrijven?
Het verschil zit al in onze naam: Premiumkeur staat voor kwaliteit en grondigheid. Wij voeren bouwkundige keuringen uit die aanzienlijk uitgebreider en diepgaander zijn dan die van andere keuringsbedrijven.
Wat ons echt onderscheidt:
Grondige inspecties: Waar andere bedrijven stoppen bij een oppervlakkige controle, gaan wij verder. Onze inspecteurs betreden – indien veilig en verantwoord – de volledige kruipruimte en beklimmen het dak, ook op grotere hoogtes.
Specialistische apparatuur: Wij gebruiken geavanceerde hulpmiddelen zoals een thermografische camera, waterpasinstrumenten, een kruipruimte-robot, een endoscoopcamera, een vochtmeter, en zelfs een schroefmachine en kleine koevoeten om kruipluiken mee te openen.
100% onafhankelijk: Premiumkeur werkt nooit in opdracht van verkopende makelaars. Daardoor zijn wij volledig vrij van belangenverstrengeling en behartigen we uitsluitend úw belangen als koper.
Maximale zekerheid: Dankzij onze uitgebreide werkwijze bent u veel beter beschermd tegen verborgen gebreken en onverwachte kosten na de aankoop.
Transparantie: Op onze website vindt u talloze foto’s, video’s en recensies die laten zien dat wij doen wat we beloven.
Kiest u voor Premiumkeur, dan kiest u voor zekerheid, onafhankelijkheid en een keuring die écht het verschil maakt.
Blijf uit de buurt van de bedrijven waar de makelaar graag mee samenwerkt
Vorig jaar juni kochten wij ons eerste huis in Ilpendam. De verkopende makelaar had al een bouwkundige keuring laten uitvoeren en overhandigde een bouwkundig rapport bij de aankoop. Gezien de situatie op de huizenmarkt en dus de geboden haast met het nemen van een beslissing, zijn wij toen uitgegaan van het idee dat een nieuwe bouwkundige keuring geen verschil ging maken en kochten we het huis zonder voorbehoud. Er waren immers geen enorm grote problemen geconstateerd in het rapport. Eenmaal getekend bleek dat helaas toch anders. In het rapport was bijvoorbeeld naar voren gekomen dat de eerste paar vloerbalken vanaf de voorzijde van het huis zouden moeten worden vervangen in verband met vochtschade en potentieel houtworm. Maar, werd er gezegd, over de rest van de balken konden ze geen definitieve uitspraken doen want de kruipruimte was volgens de keurder niet toegankelijk. Wel werd erop gewezen dat er mogelijk extra onderzoek nodig was. Omdat Premiumkeur kon werken met een kruipruimte robot onder de vloer, vroegen we hen de rest van de balken te inspecteren. Bij aankomst werd al in de woonkamer vastgesteld dat het probleem veel groter was dan de eerste paar balken, de vloer boog namelijk door en langs de plint was duidelijk te zien dat deze verzakt was. Verder bleek dat de kruipruimte wel degelijk toegankelijk was maar dat er, om wat voor reden dan ook, een paar stenen geplaatst waren in de kruipruimte waardoor toegang werd ‘geblokkeerd’. Na 2 minuten de bakstenen te verplaatsen werd de kruipruimte alsnog toegankelijk. Hieruit bleek inderdaad ook dat de schade veel groter was en dat alle (!) vloerbalken + vloer moesten worden vervangen. Kostprijs: minimaal € 10.000. Als de keurder diezelfde moeite had genomen had dat ons niet alleen een hoop slapeloze nachten gescheeld, maar vooral ook een heleboel geld.
Voor ons huis in Den Ilp hebben wij zelf gezocht naar een onafhankelijke bouwtechnische keurder, die al veel huizen had beoordeeld in de Zaanstreek
Het vinden van een bouwtechnische keurder was niet moeilijk, het vinden van een onafhankelijke keurder echter wel. (Makelaars komen graag met keurders die zij al kennen, en ontvangen daar dan een kleine vergoeding voor.)Al snel kwamen wij uit bij Premiumkeur.
Premiumkeur heeft ons zeer snel en deskundig geholpen.
Fred is zeer kritisch; hij gaat het dak op, gaat de kruipruimte in, en geen enkel detail ontgaat hem.
Fred maakt veel foto’s, komt met duidelijke uitleg, en met veel (isolatie-)tips.
(Als je je huis laat keuren door Fred, zou ik je aanraden om zelf ook met hem mee te kijken!! Het is ontzettend leerzaam.)Premiumkeur werkt vanuit het belang van de koper van de woning, en Fred maakt de dingen niet mooier dan ze zijn.
Ik zou Premiumkeur aan iedereen aanraden!
De bouwkundige keuring van Premiumkeur kan u beschermen tegen een miskoop
Fred heeft perfect werk geleverd, door zijn bouwkundige keuring heb ik afgezien van de koop van een woning in Ilpendam, wat me een hoop geld, hoofdpijn en teleurstelling heeft bespaard. Niet voor niets is hij niet erg geliefd bij makelaars, want hij verteld precies waar het op staat. Ik ga hem weer in de arm nemen bij een mogelijke volgende aankoop!
Fred heeft ons enorm snel en deskundig geholpen bij de aankoop van onze eerste woning in Ilpendam. Er was enige haast geboden bij het laten keuren van onze woning omdat wij overeen waren gekomen de bouwkundige keuring in onze bedenktijd uit te laten voeren. Fred dacht meteen met ons mee en kon onze woning zelfs al keuren op de dag van het tekenen van onze voorlopige koopovereenkomst (1 werkdag na mijn telefoontje).
Tijdens de bouwkundige keuring bleek Fred een wandelende encyclopedie op het gebied van woningonderhoud en vlogen de tips ons om de oren. Mijn vriend mocht meteen samen met Fred het dak op om daar de boel te inspecteren en zo liepen we de woning van boven tot aan beneden door. De keuring eindigde met een grondige inspectie van de kruipruimte, waarbij we zelfs werden uitgenodigd om Fred achterna te kruipen.
Fred’s deskundige en grondige blik heeft ons enorm geholpen en gerustgesteld – het huis vertoonde ondanks zijn niet geringe leeftijd nauwelijks gebreken. Wij kunnen Fred aan iedereen aanbevelen die een bouwkundige keuring wil laten uitvoeren.
Bel Premiumkeur als u de allerbeste bouwkundige keuring wilt
Erg fijne keurders. Wij hadden een overeenkomst bod op een woning, een oud huis dat volgens het makelaarskantoor in goede conditie verkeerde. Het makelaarskantoor raadde een keurder aan, maar wij zijn toch onze eigen weg ingeslagen en bij Premiumkeur uitgekomen.
Daan kwam de bouwkundige keuring uitvoeren en dat heeft hij zeer vakkundig uitgevoerd. Het huis had zoveel mankementen dat het ongeveer 2 ton zou kosten om het weer op te knappen. Overal bleek dat de eigenaar de laatste 40 jaar zelf alles had opgeknapt en dat zag er op het eerste gezicht best prima uit, maar als je ergens onder keek bleek het onvakkundig te zijn. Het grootste probleem was de fundering, het huis was flink aan het verzakken met het hele rijtje. Het is dan niet mogelijk om de fundering aan te pakken omdat de buren, en diens buren ook mee moeten doen.
Kortom, voor een jong stel die gewoon in een mooi huis willen wonen en vooral niet veel verstand hebben van huizen, heeft Premiumkeur ons gered van een financiële strop.
Daarnaast zijn ze erg behulpzaam en nam hij heel erg de tijd voor ons. Wij zouden Fred (en Daan) van harte aanraden. Bij Fred weet je zeker dat alles goed zit als onafhankelijke partij!
Een aantal weken geleden hebben mijn vriend en ik contact opgenomen met Fred. Door de oververhitte huizenmarkt werd ons geadviseerd om te bieden zonder bouwkundige keuring. Dit op dringend verzoek van de verkopende partij. Omdat onze bouwkundige kennis minimaal is -zoals bij veel kopers-, hadden we nadat ons bod werd geaccepteerd er toch geen goed over; wat als er iets met de fundering aan de hand zou zijn, of andere gebreken waarvan we geen idee hadden. Nog voor het tekenen van het koopcontract hebben we daarom contact opgenomen met Fred. Fred is deskundig en niet onbelangrijk onafhankelijk! Hij is met ons meegegaan om de woning te bekijken en heeft ons op het hart gedrukt de woning niet te kopen. Door het geven van deskundig advies, gaf hij aan grote problemen te verwachten met de fundering van de woning. Iets wat kan oplopen richting de tienduizenden euro’s. Ondanks dat bij ons de teleurstelling groot was, zijn we Fred enorm dankbaar! Hij heeft ons echt behoed voor het maken van een grote fout. Bij de aankoop van een volgend huis, zullen we hem zeker opnieuw inschakelen!
Een bouwkundige keuring met gratis verbouwadvies
Fred heeft me zeer goed geholpen met de bouwkundig keuring en veel tips gegeven voor de aankoop van mijn nieuwe huis. Hierdoor kreeg ik de zekerheid die ik zocht bij de aankoop van het huis. Zorgen die ik had na de bezichtigingen, werden hierdoor weggenomen. Bovendien gaat Fred volledig onafhankelijk te werk.
Tot slot heeft Fred nog de nodige tips gegeven over hoe ik het huis in de toekomst kan veranderen, dan wel verbeteren.
Ik raad het zeker aan om Premiumkeur in te schakelen voordat je overgaat tot de koop van een huis in Ilpendam
Fred heeft perfect werk geleverd, door zijn bouwkundige keuring heb ik afgezien van de koop van een woning in Ilpendam, hetgeen me een hoop geld, hoofdpijn en teleurstelling heeft bespaard. Niet voor niets is hij niet erg geliefd bij makelaars, want hij verteld precies waar het op staat. Ik ga hem weer in de arm nemen bij een mogelijke volgende aankoop!
Fred Tokkie is een eerlijke, betrouwbare en deskundige man. Ook is hij iemand die het belang van zijn klant centraal stelt en snel reageert en alles goed uitlegt. Hij heeft echt de tijd voor mij genomen en me goed en deskundig advies gegeven over de fundering van mijn woning.
Fred heeft mij een enorm geholpen met zijn advies. Hij is zeer deskundig, eerlijk, duidelijk en onafhankelijk. Ik had tot nu toe geen goede ervaringen met bouwkundige inspecteurs, die veel rekenen maar weinig zien, maar Fred is echt anders. Als ik een volgend huis koop schakel ik hem zeker in!
Fred heeft een bouwkundig keuring voor ons gedaan. Fred is zeer enthousiast en uit zijn adviezen blijkt dat hij veel verstand heeft van oude(re) huizen en de gebreken die ze kunnen hebben. Na het bezoek van Fred hadden we een beter beeld van de verbouwingskosten en gebreken van het huis. Ik zou Fred zeker aanraden voor mensen die ook een bouwkundige keuring willen laten doen!
Fred was zeer goed bereikbaar en reageerde snel op vragen. Ook gaf hij proactief tips over wat we aan de makelaar moesten vragen etc.
De bouwkundige keuring zelf verliep professioneel en vriendelijk. Fred nam de tijd en bekeek de woning grondig. Hij wees ons meteen op zaken die we zelf niet hadden gezien tijdens het bezichtigen. Achteraf hadden we nog wat vragen en die werden ook zeer snel door Fred beantwoord.
Een bouwkundige keuring inclusief een volledige kruipruimte inspectie
Voor ons was Fred degene die ons echt zekerheid kon geven bij het kopen van ons huis. Fundering en balken in de kruipruimte inspecteerde hij voor ons. Hij nam de tijd om het grondig uit te leggen en kon daarbij een kostenraming maken. Op deze manier konden we met een gerust hart onze koop door laten gaan. Dankjewel Fred, we zullen je zeker aanbevelen.
Vanwege problemen met de vloerbalken Fred gevraagd om een inspectie uit te voeren. Fred stelde voor om mee te gaan de kruipruimte in, zodat ik met eigen ogen ook de situatie kon beoordelen. Bijzonder was dat de uitkomsten van een eerder uitgevoerde bouwkundige keuring bij aankoop van de woning totaal onjuist bleken. Het mooie was dat hij ook gelijk met een mogelijke oplossing kwam en dat heel duidelijk en begrijpelijk weet uit te leggen.