Bouwkundige keuring Ilpendam


Bouwkundige keuring Ilpendam. Maak vandaag nog een afspraak voor een  100% onafhankelijke bouwkundige keuring Ilpendam. We hebben al vele huizen in Ilpendam gekeurd en hebben veel lokale bouwtechnische kennis. We hebben geen enkele commerciële binding met makelaars uit Ilpendam dus geen belangenverstrengeling waardoor u zeker weet dat wij, maar 1 belang dienen en dat is uw belang.

Lees een uitgebreid artikel over mij in de NRC en bekijk mij ook in het tv programma Kassa van 1-5-2021. U kunt ook een artikel over mij lezen in Business insider

U kunt dus rekenen op een eerlijke en een zeer uitgebreide uitgevoerde bouwkundig keuring Ilpendam. Lees de recensies van vele tevreden huizenkopers. Maak een afspraak 075-2340777 of e-mail naar premiumkeur@gmail.com

Wij zijn aangesloten bij het Keurmerk 100 % onafhankelijke keuring. Een Keurmerk dat u als consument de garantie geeft dat wij 100 % onafhankelijk zijn.

Wij hebben al heel wat bouwkundige keuringen in de Zaanstreek uitgevoerd zoals in:  Den Ilp, Landsmeer, Ilpendam,  Oostzaan, Westzaan, Wijdewormer, Wormerveer, Assendelft, Krommenie, Koog aan de Zaan, Zaandijk  en Jisp en weten precies wat er in de Zaanstreek speelt. Lokale kennis is erg belangrijk als je woningen inspecteert in de Zaanstreek.

U kunt ook bij ons terecht voor een specialistisch onderzoek of een deel inspectie zoals een funderingsonderzoek, kruipruimte inspectie, dakinspectie, vochtinspectie, nulmeting en een meerjarenonderhoudsplan

Verbouwingskosten


Tijdens de bouwkundige keuring kunt u mij alle vragen stellen over uw verbouwingsplannen, of deze technisch haalbaar zijn maar u kunt mij ook vragen hoeveel deze verbouwing u gaat kosten.

Ik heb meer dan 25 jaar als aannemer gewerkt en vele oude huizen en monumentale panden zijn onder mijn leiding verbouwt, gerenoveerd of gerestaureerd. U krijgt bij mij altijd een realistische schatting van de verbouwingskosten, iets wat maar weinig woninginspecteurs u kunnen geven omdat ze simpelweg de ervaring en de bouwkundige expertise missen om een goede kostencalculatie te maken.

Via internet Fred Tokkie gevonden als bouwkundig expert. Fred is allereerst kundig en betrouwbaar in zijn oordeel m.b.t. het huis. Daarnaast is hij ook prettig in de omgang en is snel met zijn rapportage. Wij zijn zeer tevreden over zijn adviezen bij de aankoop van ons vrijstaande huis in Ilpendam Aangezien het huis al een tijd te koop stond en meer dan 80 jaar oud is, was het nodig om een goed inzicht te krijgen in de herstelwerkzaamheden die per se moeten gebeuren en of het huis goed gebouwd is. Fred heeft dit duidelijk weergegeven en heeft ons zo goed voorbereid op te maken kosten bij de aankoop. Met Fred krijg je een goed en degelijk advies dat nodig is om niet een “kat te kopen. Ik raad dan ook zeker aan om Fred in te schakelen bij een dergelijk onderzoek voor uw huis in Ilpendam.

Bouwkundige keuring Ilpendam (1)
Bouwkundige keuring Ilpendam (2)
Bouwkundige keuring Ilpendam (3)
Bouwkundige keuring Ilpendam (4)

Spoedrapportage


Ik begrijp goed dat als u een huis gezien dat u graag wilt kopen dat het voor u belangrijk is om te weten wat er aan een huis mankeert en wat de geconstateerde bouwkundige gebreken u gaan kosten.

Ik voer niet even snel een keuring uit en vertrek dan meteen naar de volgende klant, want na de bouwkundige keuring kunnen we indien u het wenst een kopje koffie drinken en de bouwkundige keuring bespreken. Na dit verhelderende gesprek heeft u inzicht gekregen in de bouwkundige staat van het huis en het kostenplaatje zodat u een weloverwogen aankoop beslissing kunt nemen. Door dit gesprek hoeft u niet meer te wachten op het bouwkundige rapport waardoor u veel tijdwinst boekt. Het scheelt nog geld ook want mijn collega’s rekenen 50 euro extra voor een spoedrapportage.

Hoe beding je de laagste vraagprijs?


Ik raad u aan eerst een bouwkundige keuring te laten uitvoeren zodat u vrij exact weet wat er aan uw appartement en het casco van het gehele pand mankeert. Teken pas een voorlopig koopcontact na dat de bouwkundige keuring heeft plaatsgevonden, want dat levert u financieel het meeste op.

Ik inventariseer de bouwkundige gebreken en maak een overzicht van de kosten voor het herstellen van de bouwkundige gebreken. U heeft ijzersterke argumenten om duizenden tot tienduizenden euro’s van de vraagprijs af te halen.

Ik werk uitsluitend voor particulieren en werk dus niet in opdracht van makelaars zodat ik ook echt onafhankelijk kan zijn en uitsluitend uw belang dien.

 

Bouwkundige keuring Ilpendam (5)
Bouwkundige keuring Ilpendam (6)
Bouwkundige keuring Ilpendam (7)
Bouwkundige keuring Ilpendam  (8)
  • Aarding groepenkast
  • Aanwezigheid van aardpen
  • Aarding stopcontacten
  • Groepenkaart
  • Stopcontacten
  • Leidingen
  • Veiligheid
  • Brandveiligheid
  • Plafonds
  • Brandbare materialen
  • Giftige brandbare materialen
  • Aanwezigheid rookmelders (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • Inbraakbestendigheid + hang en sluitwerk
  • Buiten schilderwerk
  • Binnen schilderwerk
  • Keuken
  • Toilet
  • Tegelvloeren
  • Houten vloerbalken
  • Aanbouw
  • De fundering van de aanbouw of uitbouw
  • Vochtmetingen
  • Vochtplekken, schimmel
  • Algehele bouwkundige staat
  • Een zeer duidelijk advies over de fundering van het huis

Wat keur ik ?

  • De dakpannen

  • De nokvorsten

  • De schoorsteen

  • De dakgoot en hemelwaterafvoeren

  • De dakkapellen indien aanwezig

  • Het zinkwerk en de bitumineuze dakbedekking

  • Lood en loodslabben

  • De boeidelen

  • De houten gootbak

  • De zinken deklijsten

  • De voorgevel, achtergevel, zijgevels

  • De bakstenen

  • Asbest in de kruipruimte

  • Het voegwerk

  • Het pleisterwerk

  • De ramen

  • Riolering

  • De kozijnen

  • Het glas

  • De binnen deuren en buiten deuren

  • Deurbeslag

  • De Badkamer

  • Tegelwerk badkamer

  • Voegwerk badkamer

  • Siliconenkit badkamer

  • Aarding van de badkamer

  • Ventilatie badkamer

  • Funderingsinspectie

 

  • En bekijk een leerzame video
  • Balkon constructie
  • Houten constructie balkon
  • Vloerconstructie kruipruimte
  • Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  • Draagconstructie balkon
  • Staalconstructie balkon
  • Funderingsadvies
  • Betonrot balkon
  • Cv-installatie
  • Bouwjaar cv-ketel en/of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  • Rookgasafvoer
  • Zuurstof toevoer
  • Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • aanvoer en retour Leidingen van cv-installatie
  • Lekkages cv-ketel en radiatoren
  • Radiatoren
  • Vloerverwarming
  • Vloerverwarming unit
  • Pomp vloerverwarming
  • Inlaatcombinatie
  • Overdruk ventiel
  • Thermostaat
  • Elektrische installatie
  • Groepenkast
  • Zekeringen
  • Aardlekschakelaar
  • Klik op de rode links

  • Sanitair badkamer

  • Dakconstructie

  • Spanten

  • Gordingen

  • Nokbalk

  • Isolatie dak

  • Lekkages van het dak

  • Vochtmeting lekkages

  • Vloerconstructie

  • Balkconstructie

  • Staal constructie

  • Kruipruimte

  • Staal constructie kruipruimte

  • Vloerconstructie in kruipruimte

  • Broodjesvloer kruipruimte

  • Kwaaitaalvloer

  • Betonrot in kruipruimte

  • Riolering in Kruipruimte

  • Huiszwam

  • Asbest in kruipruimte

  • Ventilatie kruipruimte

  • Houtworm in de kruipruimte

  • Huiszwam in de kruipruimte

  • Optrekkend vocht in de kruipruimte

  • Houtrot in de kruipruimte

  • Lekkages in de kruipruimte