Funderingsonderzoek Zaandam


Funderingsonderzoek Zaandam Een 1e fase funderingsonderzoek kost € 699 inclusief btw. Dit funderingsonderzoek een zogenaamde quickscan funderingsonderzoek toont direct aan of er iets aan de hand is met de fundering van het huis dat u wilt kopen of een huis waar u al in woont.  In Zaandam en de Zaanstreek staan meer dan 50.000 huizen met een gebrekkige fundering. Wilt u zekerheid over de kwaliteit van fundering van uw huis waar u woont of een huis dat u wilt te kopen. Neem dan contact met mij op voor een 100% onafhankelijk  funderingsonderzoek Zaandam.

Lees de recensies van vele tevreden huizenkopers. Maak direct een afspraak voor een funderingsonderzoek ☎ 075-2340777 of mail premiumkeur@gmail.com Premiumkeur is het enige bedrijf in Nederland dat tijdens de bouwkundige keuring een aanvullend funderingsonderzoek voor u kunt uitvoeren. Alleen met een aanvullend funderingsonderzoek Zaandam kunt u erachter komen of de huis een gebrekkige fundering heeft of niet.

Met een vloerwaterpassing en een lintvoegmeting krijgt u direct duidelijkheid over de bouwkundige staat van de fundering.

Een 1e fase funderingsonderzoek in Zaandam kost € 699 inclusief 21 % btw. Als u een funderingsonderzoek Zaandam laat uitvoeren in combinatie met een bouwkundige keuring krijgt u een korting. Vraag naar de voorwaarden.

 

 

 

Funderingsonderzoek

Kosten funderingsherstel Zaandam


Funderingsherstel in Zaandam kost ongeveer € 1500 per vierkante meter. Het vervangen van de fundering inclusief het verbouwen van de begane grondetage duurt gemiddeld zes maanden. Als u het huis net gekocht heeft dan kunt u rekenen op minimaal zes maanden dubbele lasten. Dus bij een huis van 70 m2 ben u al snel ruim € 100.000 een hele goede reden om een aanvullend funderingsonderzoek te laten uitvoeren als u een oud huis gaat kopen in Zaandam.

Dit zijn dus alleen de kosten voor het vernieuwen van de fundering. Na het funderingsherstel moet de bel-etage waar het funderingsherstel heeft plaatsgevonden nog verbouwd/afgebouwd worden en dit kost doorgaans nog eens € 1500 per vierkante meter.

De kosten voor het maken van alle bouwtekeningen, constructietekeningen en omgevingsvergunning kost u gemiddeld € 10.000

Dit zijn gemiddelde prijzen, de kans dat het allemaal nog veel duurder wordt is niet uitgesloten, want als het huis vol zit met vervuilde grond zal dit de prijs van funderingsherstel flink kunnen opdrijven. Vervuilde grond komt namelijk in Zaandam en de Zaanstreek veel voor. Dus hou rekening met flinke financiële tegenvallers. Een goede reden om eerst een bouwkundige keuring en een aanvullend funderingsonderzoek te laten uitvoeren als u een huis gaat kopen in Zaandam.

 

 

 

 

 

 

 

Ik heb Fred leren kennen op het moment dat mijn pand ging verzakken door renovatiewerkzaamheden en kelderbouw bij buren. Ik ben daardoor onlangs zowel verkoper als koper van een pand geworden dat bleek voor mij het beste te zijn. Ik kende Fred al van naam en reputatie omdat ik als vastgoedrechtadvocaat ‘in het vastgoedwereldje zit’. Ik kan iedereen aanraden Fred in de arm te nemen. Hij gaf mij de juiste inschatting van de werkelijke staat van mijn pand, de te maken kosten etc., dus precies wat ik nodig had. Het werk dat hij doet, doet hij goed. Fred is vakkundig, snel en een prettig persoon. Ik ben hem dankbaar en zal hem voor mezelf in de toekomst weer inschakelen en raad hem ook bij anderen aan. Zeker als het om aankoop van een oud huis in Amsterdam gaat. In Amsterdam kan je niet voorzichtig genoeg zijn bij het kopen van een oud huis. Verkopende makelaars, maar ook kopende makelaars bagatelliseren helaas meer dan eens visueel aanwezige scheurtjes om de koop niet te frustreren nu zij daarmee hun geld verdienen; dat heb ik in mijn werk al vaak meegemaakt. Laat dus bij oude panden altijd een bouwkundig rapport opmaken door een bouwkundige zoals Fred. Fred heeft tientallen jaren ervaring als bouwkundige en werkt onafhankelijk van welke makelaar dan ook. Hij zegt waar het op staat, hij vermeldt de risico’s, maar ook de sterke punten van het huis: Fred zorgt voor een deskundige bouwkundige keuring waarmee bouwkundige risico’s en financiële risico’s aangetoond, vermeden of beperkt kunnen worden. Zeker niet het minst belangrijk: Fred is een zeer bekwaam funderingsspecialist.

 

Fred heeft perfect werk geleverd, door zijn keuring en een aanvullend funderingsonderzoek heb ik afgezien van de koop van een woning, wat me een hoop geld, hoofdpijn en teleurstelling heeft bespaard. Niet voor niets is hij niet erg geliefd bij makelaars, want hij verteld precies waar het op staat. Ik ga hem weer in de arm nemen bij een mogelijke volgende aankoop!

Funderingsonderzoek (1)
Funderingsonderzoek (2)
Funderingsonderzoek (3)
Funderingsonderzoek (4)

Wat kost een uitgebreid funderingsonderzoek?


Het duurste funderingsonderzoek heet een funderingsinspectie en dit kost tussen de € 6000 – € 8000. Bij een funderingsinspectie worden de houten funderingspalen opgegraven en dit veroorzaakt veel schade aan het huis. De schade aan het huis verschilt afhankelijk van het soort huis. Maar in veel situaties is dit uitgebreide kostbare funderingsonderzoek niet nodig want een eerste fase funderingsonderzoek geeft vaal voldoende duidelijkheid over de kwaliteit van de fundering van het huis. Een eerste fase funderingsonderzoek kost € 699 inclusief 21 % btw. Uiteraard is dit inclusief een funderingsrapport. Bij veel huizen in Zaandam zijn meetbouten aangebracht. Als deze op het huis zijn aangebracht kunt u de gegevens hierover opvragen bij de gemeente Zaandam. Maar het kan zijn dat de metingen lang geleden hebben plaatsgevonden. Op basis hiervan kunt u geen conclusies trekken. Wilt u de meetbouten opnieuw laten inmeten neem dan contact met ons op, want wij plaatsen meetbouten door heel Noord-Holland. Heeft u twijfel over een al uitgevoerd funderingsonderzoek dan kunt u door ons een contra-expertise funderingsonderzoek laten uitvoeren.

 

 

 

 

 

Wat zijn meetbouten?


Op heel veel huizen in Zaandam en de Zaanstreek zijn meetbouten aangebracht. Dit is meestal geen goed teken want dit betekent dat de fundering wordt onderzocht. En daar is meestal een reden voor. Ik zie vaak tijdens de bouwkundige keuring dat de makelaar aan de koper een rapport geeft waarin alle gegevens staan van het meetbouten onderzoek. Het valt me op dat bij veel huizen in Zaandam de meetbouten alleen op de voorgevel zijn aangebracht. Het huis heeft natuurlijk niet alleen een voorgevel, maar ook een achtergevel en zijgevels. Het kan zijn dat de voorgevel mooi recht staat maar dat de achterzijde van het huis flink verzakt is. Aangezien de meeste huizenkopers geen funderingsexpert zijn is de kans groot dat ze op basis van deze meetbout gegevens een enorme miskoop doen. Gaat u een huis kopen in Zaandam of de Zaanstreek laat u dan begeleiden door een 100% onafhankelijke funderingsspecialist.

 

 

 

 

Funderingsonderzoek (5)
Funderingsonderzoek (6)
Funderingsonderzoek (7)
Funderingsonderzoek (8)

Wat keur ik ?

  • De dakpannen
  • De nokvorsten
  • De schoorsteen
  • De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  • De dakkapellen indien aanwezig
  • Het zinkwerk en de bitumineuze dakbedekking
  • Lood en loodslabben
  • De boeidelen
  • De houten gootbak
  • De zinken deklijsten
  • De voorgevel, achtergevel, zijgevels
  • De bakstenen
  • Asbest in de kruipruimte
  • Het voegwerk
  • Het pleisterwerk
  • De ramen
  • Riolering
  • De kozijnen
  • Het glas
  • De binnen deuren en buitendeuren
  • Deurbeslag
  • De Badkamer
  • Tegelwerk badkamer
  • Voegwerk badkamer
  • Siliconenkit badkamer
  • Aarding van de badkamer
  • Ventilatie badkamer
  • Funderingsinspectie

 

  • Klik op de rode links
  • Sanitair badkamer
  • Dakconstructie
  • Spanten
  • Gordingen
  • Nokbalk
  • Isolatie dak
  • Lekkages van het dak
  • Vochtmeting lekkages
  • Vloerconstructie
  • Balkconstructie
  • Staalconstructie
  • Kruipruimte
  • Staalconstructie kruipruimte
  • Vloerconstructie in kruipruimte
  • Broodjesvloer kruipruimte
  • Kwaaitaalvloer
  • Betonrot in kruipruimte
  • Riolering in Kruipruimte
  • Huiszwam
  • Asbest in kruipruimte
  • Ventilatie kruipruimte
  • Houtworm in de kruipruimte
  • Huiszwam in de kruipruimte
  • Optrekkend vocht in de kruipruimte
  • Houtrot in de kruipruimte
  • Lekkages in de kruipruimte
  • Aarding groepenkast
  • Aanwezigheid van aardpen
  • Aarding stopcontacten
  • Groepenkaart
  • Stopcontacten
  • Leidingen
  • Veiligheid
  • Brandveiligheid
  • Plafonds
  • Brandbare materialen
  • Giftige brandbare materialen
  • Aanwezigheid rookmelders (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • Inbraakbestendigheid + hang- en sluitwerk
  • Buiten schilderwerk
  • Binnen schilderwerk
  • Keuken
  • Toilet
  • Tegelvloeren
  • Houten vloerbalken
  • Aanbouw
  • De fundering van de aanbouw of uitbouw
  • Vochtmetingen
  • Vochtplekken, schimmel
  • Algehele bouwkundige staat
  • Een zeer duidelijk advies over de fundering van het huis
  • En bekijk een leerzame video
  • Balkon constructie
  • Houten constructie balkon
  • Vloerconstructie kruipruimte
  • Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  • Draagconstructie balkon
  • Staalconstructie balkon
  • Funderingsadvies
  • Betonrot balkon
  • Cv-installatie
  • Bouwjaar cv-ketel en/of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  • Rookgasafvoer
  • Zuurstoftoevoer
  • Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • aanvoer en retour Leidingen van cv-installatie
  • Lekkages cv-ketel en radiatoren
  • Radiatoren
  • Vloerverwarming
  • Vloerverwarming unit
  • Pomp vloerverwarming
  • Inlaatcombinatie
  • Overdrukventiel
  • Thermostaat
  • Elektrische installatie
  • Groepenkast
  • Zekeringen
  • Aardlekschakelaar